跟进宏福苑火灾后支援 持续优化大厦管理

今日是第八届立法会任期的首次会议，行政长官向立法会发言，政务司司长动议「有关大埔宏福苑火灾后支援及重建工作议案」，司局长在立法会议事厅与议员共同商讨如何能更有效支援宏福苑居民，协助居民渡过难关、重建家园；并提出多项具系统性、针对性的改革建议方向，展现我们对建设更安全香港的决心。

大埔宏福苑火灾发生后，民政及青年事务局迅速回应，包括提供紧急支援、应急短期住宿和募捐。

因应大火后宏福苑的管理面临前所未有的挑战，非一般业主立案法团管理委员会有能力处理。政府首次引用《建筑物管理条例》向土地审裁处申请解散宏福苑法团原有的管委会，并委任华懋集团旗下的合安管理有限公司（合安）为管理人，协助厘清法团及业主的法律责任和权益，以及协助查明法团的帐目情况。民政事务总署的专责小组与合安建立协作机制，提供必要支援。

此外，改革大厦管理工作方面，民青局已着手检视《建筑物管理条例》，以完善法例。以下是五大方面的修订方向，包括：
（一）大型维修工程及大额采购的决定：提高对进行大型维修工程及大额采购的亲身出席和投票门槛，并因应市建局加强版「招标妥」的功能，进行相应的条例修订；
（二）委任代表文书：完善委任代表文书处理的制度，包括就大型维修采购设立限制持有代表文书的上限，以及在大厦张贴各个单位签署委任代表文书的情况，提高委任代表文书制度的透明度；
（三） 利益申报：进一步完善大型维修工程采购的相关利益申报制度，确保采购程序能够更透明和公平公正；
（四） 会议程序：进一步清晰业主大会的召开、议程、取消、延期或暂停等安排，让业主能够有清晰的法例可以跟随；及
（五）主管当局权力：在管委会不能正常运作或未能处理法团事宜的特殊情况下，赋予主管当局更多权力介入提供协助。

感谢今日各位议员的宝贵意见，民青团队明白推动改革是刻不容缓的，我们将继续与各政府部门以及立法会议员携手，支援宏福苑居民的同时加强保障业主的权益，让每一栋大厦有更良好的管理，让每一个家庭都更安心放心，增加市民的获得感、幸福感和安全感。

2026年1月14日