跟進宏福苑火災後支援 持續優化大廈管理

今日是第八屆立法會任期的首次會議，行政長官向立法會發言，政務司司長動議「有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作議案」，司局長在立法會議事廳與議員共同商討如何能更有效支援宏福苑居民，協助居民渡過難關、重建家園；並提出多項具系統性、針對性的改革建議方向，展現我們對建設更安全香港的決心。

大埔宏福苑火災發生後，民政及青年事務局迅速回應，包括提供緊急支援、應急短期住宿和募捐。

因應大火後宏福苑的管理面臨前所未有的挑戰，非一般業主立案法團管理委員會有能力處理。政府首次引用《建築物管理條例》向土地審裁處申請解散宏福苑法團原有的管委會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司（合安）為管理人，協助釐清法團及業主的法律責任和權益，以及協助查明法團的帳目情況。民政事務總署的專責小組與合安建立協作機制，提供必要支援。

此外，改革大廈管理工作方面，民青局已着手檢視《建築物管理條例》，以完善法例。以下是五大方面的修訂方向，包括：
（一）大型維修工程及大額採購的決定：提高對進行大型維修工程及大額採購的親身出席和投票門檻，並因應市建局加強版「招標妥」的功能，進行相應的條例修訂；
（二）委任代表文書：完善委任代表文書處理的制度，包括就大型維修採購設立限制持有代表文書的上限，以及在大廈張貼各個單位簽署委任代表文書的情況，提高委任代表文書制度的透明度；
（三） 利益申報：進一步完善大型維修工程採購的相關利益申報制度，確保採購程序能夠更透明和公平公正；
（四） 會議程序：進一步清晰業主大會的召開、議程、取消、延期或暫停等安排，讓業主能夠有清晰的法例可以跟隨；及
（五）主管當局權力：在管委會不能正常運作或未能處理法團事宜的特殊情況下，賦予主管當局更多權力介入提供協助。

感謝今日各位議員的寶貴意見，民青團隊明白推動改革是刻不容緩的，我們將繼續與各政府部門以及立法會議員攜手，支援宏福苑居民的同時加強保障業主的權益，讓每一棟大廈有更良好的管理，讓每一個家庭都更安心放心，增加市民的獲得感、幸福感和安全感。

2026年1月14日